Wędrówka do samodzielnego domu jest długa i pełna wyrzeczeń o ile człowiek nie urodził się w czepku na głowie i nie przejął lokalu w spadku po kimś krewnym. Dla większości z nas oznacza jednak mrówczą pracę i nieraz długotrwałe uiszczanie długu zaciągniętego na kupno własnego mieszkania. Spotkamy ludzi, którzy wybierają drogę na skróty, jednak nie mniej łatwą. Idą na całość, pakują manatki i ruszają do obcego państwa, które oferuje im solidniejsze zarobki by w krótszym okresie odłożyć pieniądze konieczne na nabycie mieszkania i nie krępować się długim traktatem z bankiem, względnie by choć nazbierać pewien udział własny, który pozwala na pozyskanie pożyczki na ciekawszych warunkach.

Samo nabycie mieszkania nie jest aż takim kłopotem bo na rynku pochodnym stale pojawiają się oferty sprzedaży mieszkań. Zgłębić można dodatkowo oferty z rynku pierwotnego, to znaczy lokale wysprzedawane przez deweloperów, jednakże te jako dopiero co wzniesione i zapewniające większy standard życia są znacząco kosztowniejsze i nie wszystkich stać na taki komfort.

Priorytetowym kryterium stanowiącym o zdolności zakupu mieszkania jest jego wartość przedstawiona w formie pieniężnej. Na tę wartość składa się niemało zmiennych. Są wśród nich takie czynniki jak miejscowość i dzielnica, w jakich nieruchomość jest zlokalizowana, wielkość i stan techniczny budynku (im idealniejszy i potrzebujący skromniejszego wydatku remontowego tym opłata wyższa), udogodnienia w sąsiedztwie budynku (edukacja, drogi, opieka lekarska) oraz masa pozostałych składowych. Najlepiej jest zlecić oszacowanie budynku rzeczoznawcy majątkowemu, który dysponuje wielką zręcznością w ocenianiu wartości posiadłości wypracowaną na podstawie przejść z dziesiątkami różnych domów co zapewnia odpowiednią skalę odniesienia.

Załatwienie środków na kupno mieszkania (zobacz też ten link) jest najcięższym zajęciem na drodze do własnego lokum. Bez względu na to, czy czeka się z nabytkiem do momentu zarobienia tych środków albo też kroczy się na skróty biorąc te środki z banku kupno posiadłości wiąże się z szeregiem wyrzeczeń. W tym drugim wypadku koszt jest nawet znacznie większy (kapitał z procentami będzie kosztował nawet dwa razy tyle) i dochodzi tutaj obawa co do przyszłych dochodów ponieważ konieczna jest punktualna spłata rat kredytu.

Pomimo wszystko w polskich realiach rynkowych bardziej intratne jest wykupienie mieszkania na własność gdyż dysproporcja pomiędzy naszymi dochodami, a kosztami wynajmu na wolnym rynku jest dużo większa niż w bogatych państwach Europy zachodniej i obliczając sobie koszty takiego wynajmu przez całe życie łatwo dojść do konkluzji, iż przez ten czas płaci się tak horrendalne stawki, iż można by za nie bez problemu mieć wynajmowaną nieruchomość na własność.